在单位附近小区的两个房，一个是卖掉先前房买的，另一个是贷款买的。

贷款买的需要每月还贷--公积金快贷，自由还款--碍不住以往大手大脚花钱的性情，每月的工资基本都挥霍了，实际往银行还回去的少得可怜。以至于，一年过去了（从去年暑假开始），欠的几个十W还是几十个W，甚至呢，负债有增无减--有点以烂摆烂的心态了，反正都欠了肿么多，再欠几个也无所谓了~~~~

直到前两天，和媳妇商量，感觉还是立马还清欠债的好--无债一身轻嘛，俗话说。然后，我们开车到附近居住小区或是未建成楼房的“平民”区（平房居民住宅区），转了一圈，发现有200-400元的单间月租房，总体情况都一样：只有院内公共进水水龙头，和公共旱厕（及个别的是水厕），基本都光线不太好、阴暗潮湿。转完后，心里有点儿打退堂鼓的意思了。

昨天，8月19号，把现住房终于腾得差不多了，离预计能发布出售的时间也就两三天的时候，我们心有不甘，和媳妇骑二轮电瓶车又去附近逛了逛，希望能租到间各方面环境都比较好些的房子。结果，看了5间房，具体分布在3个部位，第1个部位，看了1个，在环城路东面距离单位1.6KM（年租金5000）；第二个部位看了3个，在环城路边上点的内部道路，一个面积比较大距离单位1.2KM（年租金15000），另一个巷子往里走距离单位1.4KM（月租金400），再一个距离单位1.6公里（月租金300/400）；第三个部位，看了1个，距离单位800M（年租金3600）。

昨晚，我们对看的5个房进行了全面分析，综合利弊，觉得最近一个好些，因为距离它最近，价格也比较低--唯一缺点是租金必须以年付，而不能按月结。如果计划租五六年的话，以年付也么问题。

但是，我们心里都清楚，如果租了平民房，就意味着生活条件一落好几丈了。能活动的空间，由原来的楼房套房变回了刚毕业工作时的小单间；用水由自来水变回了井里打水装水桶；排水由厨房阳台卫生间的排水系统变回了手动端出门倒路边；卫生间由独立的水厕变回了公共的旱厕；光线由明亮的变回阴暗的；空气由舒适的变回潮湿的；甚至网络都可能由100M光纤变回手机流量卡上网……

555，越想越后怕。

于是，我们想，卖房还贷后手头肯定逐渐宽裕，花钱也应该恢复大手大脚的姿态--起码还是应该租个楼房来住，而不是考虑在附近租个平民房。因为从居住条件来看，目前仍是楼房居住条件优于平民房（院落、自建平房），各方面设施都更为便利、干净、舒适。我们计算了一下，如果不卖房还贷，我们需要6年能还清贷款。那么，就按在外租房6年，来预测支出变化情况。

选择	清债时间	后续租金支出	月支出状况	从第7年开始
1卖房	0.5年	每年1W	每月经济比较宽裕	每年1W持续支出
2不卖房	6年	0	每月必须控制支出	每月经济恢复宽裕

离我媳妇退休还有12年，如果卖房后再租12年楼房，租金就是12W--12年后，12W租金是回不来了。但是，如果前面选择不卖房，严格控制支出6年清债，那么，12年后，房子还极可能是当初的买入价--掉也掉不了多少。从长远来看，租住楼房并不可取，楼房只适合短期租住。

关于“由俭入奢易，由奢入俭难”的问题，其实还关系到一个“年龄”的因素。先进行的，通常是一个人更为年轻的时候，身体状况各方面都是比较强的时候；晚进行的，通常是身体状况开始走下坡路的时候。因此，我觉得，易的重要原因除了“意志力”的因素外，就是“年龄”的原因了--以至于有的时候，必须把“年龄”因素调到首要位置--毕竟生命至上（意志算个P啊）。

从打算卖房到收拾清空房间，再到附近找房，前前后后扑腾快一个月了，感觉不过梦一场。

本文作者「wys」，最后更新于 2025-08-20 10:08:02 并被添加「卖房 租房」标签，归入「生活随笔」分类，全文共 1679 字，已有 537 位童鞋阅读过。

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